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    多家上市信托中期凈利增逾高利潤項目集哈

    2022-03-12

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    每日經濟(,) 裴文斐 發自上海

    2013上半年,部分已公布的上市公司持續高增長。

    近日,陜國投A發布公告稱,今年上半年凈利潤達1.86億元,同比增80.35%;發布公告稱,子公司凈利潤為10.9億元,同比增長62.4%;(,)公告稱,凈利潤同比增長預計也在50%以上。

    信托公司某高管分析,2013年信托公司業績數字依然好看,得益于2011~2012年信托項目到期帶來的資金回籠。

    他同時表示,過去“資金面寬松,信貸緊”的局面造就了信托前兩年的高歌猛進。而2013年信托業將面臨項目集中到期、產品供給不足、資產管理“泛信托”時代等挑戰。

    高利潤源自項目到期

    陜國投A半年顯示,凈利潤增幅80.35%;每股收益為0.15元,同比增長34.6%;營業收入3.59億元,同比增長74.5%?!氨緢蟾嫫谑掷m費和傭金收入、利息收入均有較大增長,故營業收入等指標較上年同期均增長較多?!标儑禔在快報中簡述原因。中融信托凈利潤同比增62.4%;營業收入26.26億元,同比增長58.04%。

    返回車廂后要求改變目的地往魷魚灣村 “2013年信托公司定期報告數字依然喜人?!遍L三角某信托公司高管接受 《每日經濟》采訪時說道,“這主要得益于2011~2012年信托項目到期帶來的資金回籠?!?/p>

    過去兩年中國信托業飛速增長。2011年第三季度,中國信托業資產規模創歷史新高達到4.1萬億元,比2007年新兩規出臺時的0.95萬億元,四年增長了四倍有余。僅半年時間之后,2012年1季度末,信托資產存量規模超過5萬億元。截至2013年一季度,信托資產8.7萬億元,突破10萬億元大關指日可待。

    在2013中國信托業峰會上,新華信托董事長翁先定表示,信托業已經走到了10萬億元的規模,但仍然只是個開始,未來還有不到10倍的空間。

    某信托公司高管稱,“資金面寬松、信貸收緊造就了信托業的崛起。隨著實行穩健貨幣政策,這一空間正被壓縮?!?/p>

    “企業融資渠道日益增多,上市、發債的融資成本都比信托低很多,企業已不愿意找信托融資;一些信托公司轉而去尋找資質次一些的項目,未來信托風險仍需警惕?!鄙鲜龈吖芊Q。

    去年下半年開始,有關監管機構全面放開了資產管理市場,允許證券公司、基金管理公司、()公司等資產管理機構,可以更多地以信托公司經營信托業務的方式,開展與信托公司同質化的資產管理業務。

    “這將極大削弱信托公司傳統業務的制度優勢,其業務的替代效應和擠出效應日益顯現,競爭愈加激烈?!痹摳吖芊Q,2013年信托業還將面臨兌付期的挑戰。

    地產信托迎兌付高峰

    信托業協會顯示,截至2013年一季度,房地產信托存量規模7701億元,同去年四季度相比占比(9.40%)略有下降。

    研報統計,通過對2011年至今發行的房地產信托期限分析,存續期在1.5年~3年內的房地產信托產品個數,占此期間發行全部房地產信托產品的79.91%?!胺康禺a信托在2013年7月~11月期間與2014年5月~8月期間會迎來兌付高峰,有一定兌付壓力?!敝赋?。

    分析認為,房地產信托到期自2012年7月至今,總體呈逐月上升趨勢,除2013年2月外,月度到期規模均超過100億元,其中2013年3`4月為兌付高峰,兩個月共計有424億元房地產信托產品到期。

    “未來一年多,短期內雖然仍會維持在較高兌付規模,但整體下行趨勢明顯,預計2013年底將會降至每月100億元左右,此后2014年第二季度有抬頭之勢,但隨即回落?!毖袌笾赋?。

    不過,業內人士指出這種壓力是可控的,不會造成行業內的系統性危機。

    業內人士指出,“地產信托預期收益率下行,資金成本的降低有助于緩解未來房地產企業的兌付壓力。地產信托的抵押率在40%~50%之間,抵押物較為充足?!?/p>

    另外,政信信托也將在明年5月起出現兌付高峰。信托業協會數據顯示,2012年起政信合作全面爆發,2013年一季度發行規模達到1404億元,是2010三季度發行量的5倍有余。

    “政信信托風險主要體現在融資方項目本身盈利能力較弱,難以產生直接現金流償還本息;信托產品的抵押物中土地占多數,波動大,且增信基本以地方政府擔保為主?!睒I內人士分析稱,“地方政府按時還款能力有限,他們自身債務高企,地方償債壓力大,延期還款比較常見?!?

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